149 Rue PHILIPPE · Chertsey
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 78,1 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 108 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761299865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
62047761299865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 447 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 274 302 $ Poids 67 % |
| 2 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 587 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 177 934 $ Poids 51 % |
| 3 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1000 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 450 $ Poids 40 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 543 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 156 798 $ Poids 40 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 443 124 $ Poids 23 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 347 212 $ Poids 20 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 242 796 $ Poids 12 % |
| 8 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 100 $ Poids 12 % |
| 9 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 361 832 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.