2990 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 326,9 m² · constr. 1977 · terrain 10 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 655,3 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 424 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761305875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
638 600 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
62047761305875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-06-21 · 4 m · Vendu 800 000 $ (2 447 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 30 % |
| 2 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 845 m · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 583 688 $ Poids 4 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 839 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 437 325 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 881 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 809 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 599 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 866 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 336 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 561 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 260 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 495 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 478 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 360 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −855 $ | 71 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 591, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (3 158 $/m²) 144,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 611 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.