3006 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 85,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761306208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
62047761306208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 322 $ Poids 74 % |
| 2 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 773 $ Poids 51 % |
| 3 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 295 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 018 $ Poids 49 % |
| 4 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 977 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 316 684 $ Poids 48 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 072 $ Poids 44 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 906 m · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 056 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 660 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 172 $ Poids 41 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 386 791 $ Poids 34 % |
| 9 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 783 $ Poids 33 % |
| 10 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 053 $ Poids 25 % |
| 11 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 866 $ Poids 20 % |
| 12 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 456 067 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.