2998 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
372 800 $
Autre · 3 104 $/m² · 120,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761306443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
62047761306443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 453 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 56 889 $ Poids 73 % |
| 2 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 935 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 244 069 $ Poids 63 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 010 $ Poids 58 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 338 997 $ Poids 35 % |
| 5 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 378 995 $ Poids 30 % |
| 6 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 893 $ Poids 30 % |
| 7 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 832 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 241 $ Poids 27 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 476 258 $ Poids 26 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 996 m · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 462 782 $ Poids 19 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 370 342 $ Poids 19 % |
| 11 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 859 $ Poids 16 % |
| 12 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 043 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.