2870 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 45,3 m² · constr. 1973 · terrain 15 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 942,8 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761313528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
62047761313528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 694 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 868 $ Poids 25 % |
| 2 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 989 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +14 294 $ | 242 913 $ Poids 18 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 841 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 236 212 $ Poids 7 % |
| 4 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −48 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 248 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 225 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 617 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −82 431 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 342 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 191 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.