2880 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 100 m² · constr. 2010 · terrain 4 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 232 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761314314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
62047761314314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 277 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 61 755 $ Poids 90 % |
| 2 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 541 $ Poids 46 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 992 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 523 $ Poids 45 % |
| 4 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 140 $ Poids 37 % |
| 5 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 486 990 $ Poids 37 % |
| 6 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 264 $ Poids 36 % |
| 7 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 830 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 339 628 $ Poids 33 % |
| 8 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 453 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 224 $ Poids 30 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 879 $ Poids 30 % |
| 10 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 374 983 $ Poids 30 % |
| 11 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 422 $ Poids 23 % |
| 12 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 498 548 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.