2850 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 73,6 m² · constr. 2022 · terrain 14 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 639,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761322261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
62047761322261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 752 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 297 269 $ Poids 48 % |
| 2 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 800 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 947 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 334 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 820 $ Poids 34 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 996 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 136 $ Poids 34 % |
| 5 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 952 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 282 $ Poids 32 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 801 $ Poids 30 % |
| 7 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 366 980 $ Poids 28 % |
| 8 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 686 $ Poids 24 % |
| 9 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 570 $ Poids 20 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 784 $ Poids 11 % |
| 11 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 159 $ Poids 7 % |
| 12 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 969 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.