2860 Chemin GRANDE-VALLEE · Chertsey
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 144,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,1 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 193 700 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761323376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
62047761323376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 693 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 431 $ Poids 64 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 369 101 $ Poids 60 % |
| 3 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 744 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 517 003 $ Poids 49 % |
| 4 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 551 $ Poids 23 % |
| 5 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 226 628 $ Poids 18 % |
| 6 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 442 623 $ Poids 15 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 515 $ Poids 11 % |
| 8 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −49 738 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 670 867 $ Poids 7 % |
| 9 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −6 018 $ | 473 093 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.