2601 Rue CADIEUX · Chertsey
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 57,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 81 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761334202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
62047761334202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 544 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 114 763 $ Poids 70 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 729 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 260 424 $ Poids 54 % |
| 3 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 264 994 $ Poids 39 % |
| 4 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 930 $ Poids 31 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 670 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 370 563 $ Poids 9 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 206 032 $ Poids 7 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 750 $ Poids 3 % |
| 8 | 771, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (3 298 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 244 075 $ Poids 3 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 759 $ Poids 2 % |
| 10 | 701, Rue des Géraniums, Chertsey 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 708 $/m²) 78,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 310 342 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.