260 Rue RIVERAINS · Chertsey
Valeur estimée
475 900 $
Autre · 4 145 $/m² · 114,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761340055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
62047761340055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 384 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 727 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 053 $ Poids 70 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 207 $ Poids 61 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 511 816 $ Poids 42 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 494 924 $ Poids 38 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 068 $ Poids 25 % |
| 7 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 577 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 756 $ Poids 11 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 258 $ Poids 11 % |
| 9 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 929 $ Poids 11 % |
| 10 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 024 $ Poids 10 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 532 396 $ Poids 7 % |
| 12 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 303 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.