1050 Rue ETOURNEAUX · Chertsey
Valeur estimée
467 100 $
Autre · 4 250 $/m² · 109,9 m² · constr. 2013 · terrain 6 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 603,2 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761349129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
62047761349129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 890 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 412 $ Poids 68 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 425 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 838 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 861 $ Poids 48 % |
| 4 | 3990, avenue Ouareau, Chertsey 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 978 $/m²) 112,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 634 $ Poids 41 % |
| 5 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 028 $ Poids 41 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 518 422 $ Poids 38 % |
| 7 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 012 $ Poids 38 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 388 $ Poids 29 % |
| 9 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 632 $ Poids 22 % |
| 10 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 519 141 $ Poids 13 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 523 949 $ Poids 13 % |
| 12 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 521 165 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.