1044 Rue ETOURNEAUX · Chertsey
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 92,2 m² · constr. 2017 · terrain 8 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 773 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761349866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
62047761349866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 774 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 240 $ Poids 58 % |
| 2 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 855 $ Poids 50 % |
| 3 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 738 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 327 113 $ Poids 49 % |
| 4 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 977 $ Poids 48 % |
| 5 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 899 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 59 662 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 678 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 196 $ Poids 36 % |
| 7 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 584 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 247 $ Poids 33 % |
| 8 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 341 $ Poids 31 % |
| 9 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 788 $ Poids 30 % |
| 10 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 095 $ Poids 28 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 482 890 $ Poids 23 % |
| 12 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 408 124 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.