120 Rue QUEVILLON · Chertsey
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761353881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
62047761353881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 560 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 49 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 858 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 245 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 981 $ Poids 56 % |
| 4 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 382 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 282 154 $ Poids 48 % |
| 5 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 924 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 41 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 078 $ Poids 37 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 342 307 $ Poids 37 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 460 883 $ Poids 24 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 456 651 $ Poids 23 % |
| 10 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 813 $ Poids 14 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 410 245 $ Poids 13 % |
| 12 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 365 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.