104 Rue LEO · Chertsey
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 79,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 81 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761360391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
62047761360391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 499 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 265 057 $ Poids 67 % |
| 2 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 861 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 171 779 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 283 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +650 $ | 152 185 $ Poids 46 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 429 140 $ Poids 32 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 335 971 $ Poids 31 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 315 $ Poids 29 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 235 721 $ Poids 18 % |
| 8 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 183 038 $ Poids 14 % |
| 9 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 068 $ Poids 11 % |
| 10 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 083 $ Poids 11 % |
| 11 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 451 116 $ Poids 8 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 800 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.