109 Rue LEO · Chertsey
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 128,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761360558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
62047761360558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 370 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 270 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 617 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −855 $ | 62 848 $ Poids 51 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 369 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 779 $ Poids 47 % |
| 4 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 705 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 467 319 $ Poids 42 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 107 $ Poids 26 % |
| 6 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 331 025 $ Poids 25 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 404 838 $ Poids 19 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 403 283 $ Poids 9 % |
| 9 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 209 894 $ Poids 8 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 505 699 $ Poids 7 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 521 200 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 113 860 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.