106 Rue LEO · Chertsey
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,6 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 111 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761360684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
62047761360684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 826 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +850 $ | 183 968 $ Poids 66 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 463 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 285 258 $ Poids 64 % |
| 3 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 130 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 271 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 162 004 $ Poids 47 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 359 431 $ Poids 34 % |
| 6 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 461 795 $ Poids 25 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 252 264 $ Poids 14 % |
| 8 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 485 474 $ Poids 13 % |
| 9 | 1410, chemin Castor, Chertsey 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 836 $/m²) 81,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 621 $ Poids 10 % |
| 10 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 519 $ Poids 9 % |
| 11 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 250 969 $ Poids 5 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 188 395 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.