181 Rue GAUMOND · Chertsey
Valeur estimée
215 500 $
Chalet · 2 312 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 83 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761362029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
62047761362029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 845 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 197 139 $ Poids 66 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 568 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 55 940 $ Poids 63 % |
| 3 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 375 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 306 405 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 514 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 334 235 $ Poids 47 % |
| 5 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 655 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 44 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 172 369 $ Poids 43 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 384 348 $ Poids 40 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 958 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 495 297 $ Poids 24 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 978 $ Poids 22 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 729 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 371 $ Poids 19 % |
| 11 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 213 005 $ Poids 16 % |
| 12 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 131 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.