172 Rue GAUMOND · Chertsey
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 67,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761362215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
62047761362215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 120 $ Poids 53 % |
| 2 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 213 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 127 975 $ Poids 52 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 838 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 290 879 $ Poids 49 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 994 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 410 184 $ Poids 29 % |
| 5 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 993 m · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +19 791 $ | 291 640 $ Poids 26 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 226 103 $ Poids 19 % |
| 7 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 442 $ Poids 10 % |
| 8 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 225 374 $ Poids 6 % |
| 9 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 372 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.