1290 Avenue CANARDS · Chertsey
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 112,4 m² · constr. 2009 · terrain 4 341,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,1 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761368863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
62047761368863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 510 $ Poids 65 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 915 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 917 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 690 $ Poids 51 % |
| 4 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 325 $ Poids 45 % |
| 5 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 919 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 723 $ Poids 35 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 523 440 $ Poids 27 % |
| 7 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 514 $ Poids 24 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 862 $ Poids 23 % |
| 9 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 515 603 $ Poids 16 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 243 $ Poids 12 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 528 258 $ Poids 11 % |
| 12 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 526 199 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.