1295 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 117,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,6 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761369484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
62047761369484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 674 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 280 782 $ Poids 73 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 973 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 64 537 $ Poids 55 % |
| 3 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 748 $ Poids 52 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 302 $ Poids 42 % |
| 5 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 534 281 $ Poids 28 % |
| 6 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 001 $ Poids 20 % |
| 7 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 416 999 $ Poids 18 % |
| 8 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 522 255 $ Poids 14 % |
| 9 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 210 258 $ Poids 13 % |
| 10 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 281 $ Poids 11 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 537 073 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.