1283 Avenue CANARDS · Chertsey
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 102,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761369821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
62047761369821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 973 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 62 345 $ Poids 63 % |
| 2 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 971 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 195 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 996 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 746 $ Poids 47 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 975 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 575 $ Poids 36 % |
| 5 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 378 415 $ Poids 35 % |
| 6 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 986 $ Poids 35 % |
| 7 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 587 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 343 158 $ Poids 34 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 965 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 638 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 925 $ Poids 25 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 602 $ Poids 19 % |
| 11 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 514 551 $ Poids 17 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 737 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.