375 Rue RIOUX · Chertsey
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 119,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761373661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
62047761373661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 734 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 068 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 419 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 532 $ Poids 60 % |
| 4 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 452 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 504 871 $ Poids 33 % |
| 5 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 879 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 385 $ Poids 28 % |
| 6 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 868 $ Poids 26 % |
| 7 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 112 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 512 091 $ Poids 24 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 538 295 $ Poids 12 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 679 $ Poids 9 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 541 015 $ Poids 8 % |
| 11 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 479 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 935 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.