294 Rue QUEVILLON · Chertsey
Valeur estimée
191 600 $
Chalet · 2 401 $/m² · 79,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,1 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 68 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761374497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
62047761374497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 225 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 273 092 $ Poids 74 % |
| 2 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 715 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 972 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 263 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 156 162 $ Poids 46 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 604 $ Poids 40 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 970 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 441 555 $ Poids 39 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 962 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 557 $ Poids 38 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 242 005 $ Poids 27 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 288 $ Poids 16 % |
| 9 | 1560, avenue du Castor, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 810 $/m²) 79 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 716 $ Poids 14 % |
| 10 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 466 077 $ Poids 14 % |
| 11 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 240 931 $ Poids 8 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −800 $ | 181 550 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.