1330 Avenue CANARDS · Chertsey
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 79,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761377258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
62047761377258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 454 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 305 584 $ Poids 68 % |
| 2 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 861 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 085 $ Poids 47 % |
| 3 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 137 $ Poids 46 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 837 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 491 650 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 524 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 457 $ Poids 42 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 975 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 974 $ Poids 37 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 861 $ Poids 35 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 358 278 $ Poids 21 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 206 $ Poids 19 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 265 669 $ Poids 9 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 168 $ Poids 6 % |
| 12 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 460 149 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.