154 Rue LEO · Chertsey
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 101,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761382850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
62047761382850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 262 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 346 542 $ Poids 71 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 835 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 58 194 $ Poids 70 % |
| 3 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 578 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 204 985 $ Poids 66 % |
| 4 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 698 $ Poids 44 % |
| 5 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 213 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 319 883 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 332 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 178 861 $ Poids 29 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 930 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 586 $ Poids 25 % |
| 8 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 399 750 $ Poids 22 % |
| 9 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 377 479 $ Poids 14 % |
| 10 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 544 825 $ Poids 13 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 486 640 $ Poids 10 % |
| 12 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 979 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.