385 Rue RIOUX · Chertsey
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 100,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 789,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761383155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
62047761383155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 789 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 59 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 427 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 354 967 $ Poids 66 % |
| 3 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 633 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 209 431 $ Poids 66 % |
| 4 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 153 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 326 635 $ Poids 42 % |
| 5 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 945 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 264 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 920 $ Poids 31 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 192 $ Poids 27 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 402 $ Poids 25 % |
| 9 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 557 704 $ Poids 18 % |
| 10 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 387 $ Poids 17 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 498 195 $ Poids 13 % |
| 12 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 712 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.