311 Rue QUEVILLON · Chertsey
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 125,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761386031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
62047761386031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 265 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 872 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 61 704 $ Poids 48 % |
| 3 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 160 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 460 083 $ Poids 46 % |
| 4 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 669 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 365 515 $ Poids 46 % |
| 5 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 398 022 $ Poids 32 % |
| 6 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 504 $ Poids 27 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 692 $ Poids 20 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 493 $ Poids 15 % |
| 9 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 512 616 $ Poids 14 % |
| 10 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 207 076 $ Poids 12 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 497 995 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.