351 Rue QUEVILLON · Chertsey
Valeur estimée
184 800 $
Chalet · 2 394 $/m² · 77,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 66 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761386563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
62047761386563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 261 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 250 545 $ Poids 70 % |
| 2 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 837 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 276 $ Poids 48 % |
| 3 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 672 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 160 094 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 457 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 143 102 $ Poids 40 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 489 $ Poids 39 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 314 062 $ Poids 35 % |
| 7 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 221 087 $ Poids 28 % |
| 8 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 515 $ Poids 8 % |
| 9 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 165 583 $ Poids 4 % |
| 10 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 363 452 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.