1133 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 68,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,3 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761389645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
62047761389645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 877 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 294 $ Poids 67 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 303 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 292 848 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 711 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 128 852 $ Poids 40 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 960 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 412 569 $ Poids 32 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 227 312 $ Poids 27 % |
| 6 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +19 791 $ | 293 417 $ Poids 10 % |
| 7 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 226 557 $ Poids 7 % |
| 8 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 199 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 371 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.