1127 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 72,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761389761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
62047761389761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 853 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 440 $ Poids 60 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 518 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 255 808 $ Poids 51 % |
| 3 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 334 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 295 288 $ Poids 50 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 973 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 413 576 $ Poids 38 % |
| 5 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 227 830 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 696 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 147 765 $ Poids 26 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 553 $ Poids 25 % |
| 8 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 076 $ Poids 8 % |
| 9 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 200 002 $ Poids 3 % |
| 10 | 4400, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (4 155 $/m²) 73,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 373 097 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.