165 Rue LEO · Chertsey
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 127,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,1 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761393262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
62047761393262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 7 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 362 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 374 892 $ Poids 49 % |
| 3 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 434 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 472 271 $ Poids 46 % |
| 4 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 893 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 408 $ Poids 44 % |
| 5 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 334 895 $ Poids 21 % |
| 6 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 246 $ Poids 20 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 408 597 $ Poids 20 % |
| 8 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 407 011 $ Poids 10 % |
| 9 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 211 809 $ Poids 9 % |
| 10 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 525 472 $ Poids 8 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 365 $ Poids 7 % |
| 12 | 220, rue de Nice, Chertsey 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (764 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 114 715 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.