440 Rue RIOUX · Chertsey
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 81,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761393619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
62047761393619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 2 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 183 940 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 161 608 $ Poids 45 % |
| 4 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 358 721 $ Poids 32 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 459 006 $ Poids 30 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 817 $ Poids 19 % |
| 7 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 407 097 $ Poids 19 % |
| 8 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 485 978 $ Poids 12 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 249 559 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.