592 Rue GAUMOND · Chertsey
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 54,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 43 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761395475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
62047761395475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 332 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 115 945 $ Poids 75 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 646 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 264 004 $ Poids 46 % |
| 3 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 753 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 958 $ Poids 39 % |
| 4 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +20 891 $ | 267 275 $ Poids 26 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −58 577 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 378 017 $ Poids 3 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 209 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 153 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −44 124 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 234 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 209 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 468 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 137 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −57 939 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 301 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 553 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 154 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.