601 Avenue FUOCO · Chertsey
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 152,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 229 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761397122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
62047761397122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 108 $ Poids 60 % |
| 2 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 56 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 130 $ Poids 58 % |
| 3 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 392 $ Poids 35 % |
| 4 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 231 515 $ Poids 14 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 466 505 $ Poids 13 % |
| 6 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 597 555 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.