1113 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 113,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761398465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
62047761398465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 257 219 $ Poids 69 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −285 $ | 59 366 $ Poids 53 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 883 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 352 806 $ Poids 52 % |
| 4 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 736 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 210 057 $ Poids 38 % |
| 5 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 384 935 $ Poids 36 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 495 208 $ Poids 22 % |
| 7 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 555 $ Poids 18 % |
| 8 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 558 365 $ Poids 17 % |
| 9 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 259 $ Poids 13 % |
| 10 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 387 448 $ Poids 11 % |
| 11 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 484 045 $ Poids 8 % |
| 12 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 522 498 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.