1103 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 121,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 179 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761398702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
62047761398702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 284 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 847 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 386 577 $ Poids 45 % |
| 3 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 65 503 $ Poids 44 % |
| 4 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 119 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 491 802 $ Poids 39 % |
| 5 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 363 $ Poids 34 % |
| 6 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 350 202 $ Poids 19 % |
| 7 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 541 507 $ Poids 17 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 093 $ Poids 17 % |
| 9 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 421 590 $ Poids 14 % |
| 10 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 457 $ Poids 10 % |
| 11 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 299 $ Poids 10 % |
| 12 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 528 460 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.