1112 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 68,6 m² · constr. 1988 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761398957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
62047761398957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 730 m · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 502 $ Poids 73 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 452 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 307 442 $ Poids 57 % |
| 3 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 657 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 134 840 $ Poids 40 % |
| 4 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 478 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 269 559 $ Poids 38 % |
| 5 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 434 144 $ Poids 29 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 084 $ Poids 23 % |
| 7 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 296 603 $ Poids 10 % |
| 8 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −900 $ | 208 902 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.