1128 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761399475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
62047761399475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 200 669 $ Poids 68 % |
| 2 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 555 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 311 289 $ Poids 59 % |
| 3 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 656 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 769 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 264 $ Poids 36 % |
| 5 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 57 281 $ Poids 31 % |
| 6 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 475 $ Poids 28 % |
| 7 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 981 m · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 341 707 $ Poids 27 % |
| 8 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 502 220 $ Poids 27 % |
| 9 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 429 $ Poids 22 % |
| 10 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 887 $ Poids 13 % |
| 11 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 477 872 $ Poids 13 % |
| 12 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 941 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.