201 Rue GLAIEULS · Chertsey
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 103,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761407143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
62047761407143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 510 m · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 107 $ Poids 78 % |
| 2 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 286 $ Poids 72 % |
| 3 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 284 m · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 505 374 $ Poids 63 % |
| 4 | 700, rue des Pâquerettes, Chertsey 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 728 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 775 $ Poids 41 % |
| 6 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 62 667 $ Poids 33 % |
| 7 | 881, des Pâquerettes, Chertsey 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 572 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 419 457 $ Poids 29 % |
| 8 | 1001, rue du Sommet, Chertsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 373 $ Poids 27 % |
| 9 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 508 076 $ Poids 23 % |
| 10 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 966 $ Poids 17 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 652 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 829 $ Poids 15 % |
| 12 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 504 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.