1065 Rue ETOURNEAUX · Chertsey
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 167,1 m² · constr. 2004 · terrain 6 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 335,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761431951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
62047761431951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 934 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 595 $ Poids 51 % |
| 2 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 591 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 587 834 $ Poids 37 % |
| 3 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 849 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 240 372 $ Poids 21 % |
| 4 | 500, rue des Arbrisseaux, Chertsey 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 856 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 766 803 $ Poids 18 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 897 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 484 995 $ Poids 17 % |
| 6 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 510 839 $ Poids 17 % |
| 7 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +26 078 $ | 536 929 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.