1055 Rue ETOURNEAUX · Chertsey
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 135,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761440528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
62047761440528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 891 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 988 $ Poids 66 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 991 m · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 105 $ Poids 59 % |
| 3 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 529 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 354 $ Poids 53 % |
| 4 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 974 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 357 $ Poids 49 % |
| 5 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 953 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 699 $ Poids 31 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 911 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 221 069 $ Poids 29 % |
| 7 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 568 078 $ Poids 18 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 953 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 466 356 $ Poids 9 % |
| 10 | 701, avenue des Tournesols, Chertsey 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 401 198 $ (2 821 $/m²) 142,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 527 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +26 078 $ | 492 351 $ Poids 8 % |
| 11 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 512 188 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.