1045 Rue ETOURNEAUX · Chertsey
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 229,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 015,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761450195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
62047761450195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 726 m · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 542 575 $ Poids 35 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 100 $ Poids 7 % |
| 3 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 460 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 659 939 $ Poids 6 % |
| 4 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +98 539 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 599 102 $ Poids 3 % |
| 5 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 833 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 981 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 676 $ Poids 3 % |
| 7 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 528 414 $ Poids 2 % |
| 8 | 2990, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-06-21 · 679 m · Vendu 800 000 $ (2 447 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −118 813 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 796 $ Poids 1 % |
| 9 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 662 629 $ Poids 1 % |
| 11 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 997 m · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 77 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.