1485 Rue PAPILLON · Chertsey
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 193,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761452625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
62047761452625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 875 m · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 486 661 $ Poids 35 % |
| 2 | 4590, chemin des Monts, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 373 $/m²) 145,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 915 $ Poids 21 % |
| 3 | 1363, avenue des Canards, Chertsey 2025-04-15 · 582 m · Vendu 445 000 $ (3 132 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +80 482 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 615 821 $ Poids 17 % |
| 4 | 141, rue Des Marronniers, Chertsey 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (2 815 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 543 503 $ Poids 11 % |
| 5 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 992 m · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 365 205 $ Poids 10 % |
| 6 | 291, rue Du Lierre, Chertsey 2024-10-23 · 919 m · Vendu 172 500 $ (1 222 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 801 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 256 498 $ Poids 9 % |
| 7 | 3810, Avenue Ouareau, Chertsey 2024-11-25 · 903 m · Vendu 342 000 $ (2 550 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +75 745 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 518 659 $ Poids 7 % |
| 8 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 983 m · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 750 $ Poids 5 % |
| 9 | 491, rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 448 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 004 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 658 254 $ Poids 3 % |
| 10 | 4160, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 433 000 $ (3 546 $/m²) 122,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 583 688 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.