1220 Rue CARLO · Chertsey
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 71,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 101 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761460239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
62047761460239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 24 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 894 $ Poids 54 % |
| 2 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 232 $ Poids 47 % |
| 3 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 735 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 416 301 $ Poids 45 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 229 208 $ Poids 43 % |
| 5 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 773 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 257 631 $ Poids 43 % |
| 6 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 904 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 327 786 $ Poids 31 % |
| 7 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −950 $ | 177 641 $ Poids 25 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 878 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 808 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 679 $ Poids 23 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 419 $ Poids 11 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 377 268 $ Poids 7 % |
| 12 | 3960, Avenue Du Rang-A, Chertsey 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 201 180 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.