1222 Rue CARLO · Chertsey
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 77,1 m² · constr. 1978 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 70 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761460519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
62047761460519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 762 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 270 072 $ Poids 55 % |
| 2 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 763 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 436 424 $ Poids 47 % |
| 3 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 932 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 342 229 $ Poids 45 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 239 403 $ Poids 44 % |
| 5 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 52 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 312 540 $ Poids 39 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 035 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 811 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 154 725 $ Poids 32 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 175 300 $ Poids 31 % |
| 9 | 3641, avenue Des Lilas, Chertsey 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 328 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 186 661 $ Poids 31 % |
| 10 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 750 $ Poids 27 % |
| 11 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 238 383 $ Poids 11 % |
| 12 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 394 303 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.