1284 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 83,7 m² · constr. 1993 · terrain 6 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761460573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
62047761460573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 700 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 300 350 $ Poids 61 % |
| 2 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 938 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 655 $ Poids 55 % |
| 3 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 215 $ Poids 49 % |
| 4 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 759 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 484 292 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 747 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 626 $ Poids 39 % |
| 6 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 369 $ Poids 38 % |
| 7 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 515 420 $ Poids 33 % |
| 8 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 352 288 $ Poids 24 % |
| 9 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 262 056 $ Poids 10 % |
| 10 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 857 $ Poids 9 % |
| 11 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 197 899 $ Poids 9 % |
| 12 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 435 229 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.