1230 Rue CARLO · Chertsey
Valeur estimée
195 700 $
Chalet · 2 545 $/m² · 76,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 58 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761460828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
62047761460828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 742 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 263 189 $ Poids 56 % |
| 2 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 792 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 425 769 $ Poids 46 % |
| 3 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 963 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 987 $ Poids 44 % |
| 4 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 234 009 $ Poids 43 % |
| 5 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 84 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 305 353 $ Poids 39 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 552 $ Poids 39 % |
| 7 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 807 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 151 321 $ Poids 32 % |
| 8 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 170 863 $ Poids 32 % |
| 9 | 565, rue des Géraniums, Chertsey 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 340 $ Poids 26 % |
| 10 | 3101, Avenue des Églantines, Chertsey 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 121 $ Poids 11 % |
| 11 | 250, rue des Marronniers, Chertsey 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 385 109 $ Poids 7 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 175 710 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.