1263 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 105,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761470812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
62047761470812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 285 $ Poids 56 % |
| 2 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 874 $ Poids 46 % |
| 3 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 971 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 465 $ Poids 44 % |
| 4 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 874 $ Poids 40 % |
| 5 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 089 $ Poids 31 % |
| 6 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 991 $ Poids 30 % |
| 7 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 992 $ Poids 28 % |
| 8 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 524 $ Poids 17 % |
| 9 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 481 669 $ Poids 13 % |
| 10 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 922 $ Poids 5 % |
| 11 | 4440, avenue Ouareau, Chertsey 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (4 027 $/m²) 94,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 255 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 512 707 $ Poids 4 % |
| 12 | 4091, avenue du Rang-A, Chertsey 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 111 $/m²) 90 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.