1140 Rue MICHAUD · Chertsey
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 100,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761480760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
62047761480760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 896 m · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 484 $ Poids 56 % |
| 2 | 2841, Chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 57 000 $ (537 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +719 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 082 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, rue Philippe, Chertsey 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 895 $ Poids 44 % |
| 4 | 440, rue Rioux, Chertsey 2025-08-12 · 613 m · Vendu 262 500 $ (3 209 $/m²) 81,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 309 601 $ Poids 38 % |
| 5 | 3210, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 387 550 $ Poids 33 % |
| 6 | 3700, rue des Noyers, Chertsey 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 526 224 $ Poids 31 % |
| 7 | 310, avenue des Bouleaux, Chertsey 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 120 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 366 014 $ Poids 27 % |
| 8 | 3900, avenue Ouareau, Chertsey 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 015 $/m²) 107,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 470 669 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, rue Quévillon, Chertsey 2024-12-27 · 784 m · Vendu 130 000 $ (1 546 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 173 802 $ Poids 25 % |
| 10 | 2591, chemin de la Grande-Vallée, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 384 $/m²) 110,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 048 $ Poids 14 % |
| 11 | 700, Croissant Bonaventure, Chertsey 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 010 $/m²) 97,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 941 $ Poids 14 % |
| 12 | 380, Rue des Pâquerettes, Chertsey 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 202 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.