1243 Rue CARLO · Chertsey
Valeur estimée
245 800 $
Chalet · 4 820 $/m² · 51 m² · constr. 1975 · terrain 2 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 73 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761481006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
62047761481006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 925 m · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 110 527 $ Poids 46 % |
| 2 | 1210, rue Carlo, Chertsey 2025-07-24 · 212 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 251 383 $ Poids 36 % |
| 3 | 112, avenue Chevreuils, Chertsey 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 30 % |
| 4 | , Chertsey 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 27 % |
| 5 | , Chertsey 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 23 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 986 $ Poids 18 % |
| 7 | , Chertsey 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 920 $ Poids 17 % |
| 8 | 341, Rue des Glaïeuls, Chertsey 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 14 % |
| 9 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 256 363 $ Poids 11 % |
| 10 | , Chertsey 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 505 $ Poids 10 % |
| 11 | 3150, Chemin De La Grande-Vallee, Chertsey 2025-04-07 · 923 m · Vendu 405 000 $ (5 301 $/m²) 76,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −67 323 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 361 170 $ Poids 1 % |
| 12 | 431, rue des Glaïeuls, Chertsey 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 687 $/m²) 76,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 201 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.